22 oct. 2025
la commission des agents en Belgique
Découvrez comment sont calculées les commissions d’agences immobilières et comment les négocier en Belgique.
Vente
Commission
Agence immobilière
Principe des commissions
Comment sont fixés et calculés les frais d’agence immobilière ?
Les agences fixent librement leurs honoraires, généralement entre 2 % et 5 % HTVA du prix de vente. Ces frais sont précisés dans le mandat de vente et ne peuvent être dépassés. Ils sont le plus souvent à la charge du vendeur et ne sont dus qu’en cas de succès, lors de la signature de l’acte notarié.
Négociation
Négociation
Comment négocier la commission de votre agent immobilier ?
Les commissions étant contractuelles, il est tout à fait possible de les négocier avant la signature du mandat. Comparez plusieurs agences et évaluez le rapport qualité-prix des services proposés. L’octroi d’un mandat exclusif peut aussi inciter l’agent à réduire ses honoraires.
Conseils et précautions
Conseils et précautions
Les bonnes pratiques pour réduire les frais d’agence sans compromettre la vente
Demandez des devis à plusieurs agences et vérifiez la transparence des prestations incluses. Privilégiez les professionnels motivés et expérimentés. Attention aux mandats exclusifs trop longs : ils garantissent une commission, mais peuvent ralentir la vente si l’agent n’est pas performant.
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Quelle est la différence entre Bricksquare et une agence immobilière classique ?
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Comment sont fixés et calculés les frais d’agence immobilière ?
Les agences fixent librement leurs honoraires, généralement entre 2 % et 5 % HTVA du prix de vente. Ces frais sont précisés dans le mandat de vente et ne peuvent être dépassés. Ils sont le plus souvent à la charge du vendeur et ne sont dus qu’en cas de succès, lors de la signature de l’acte notarié.
Négociation
Comment négocier la commission de votre agent immobilier ?
Les commissions étant contractuelles, il est tout à fait possible de les négocier avant la signature du mandat. Comparez plusieurs agences et évaluez le rapport qualité-prix des services proposés. L’octroi d’un mandat exclusif peut aussi inciter l’agent à réduire ses honoraires.
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Demandez des devis à plusieurs agences et vérifiez la transparence des prestations incluses. Privilégiez les professionnels motivés et expérimentés. Attention aux mandats exclusifs trop longs : ils garantissent une commission, mais peuvent ralentir la vente si l’agent n’est pas performant.
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Les agences fixent librement leurs honoraires, généralement entre 2 % et 5 % HTVA du prix de vente. Ces frais sont précisés dans le mandat de vente et ne peuvent être dépassés. Ils sont le plus souvent à la charge du vendeur et ne sont dus qu’en cas de succès, lors de la signature de l’acte notarié.
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