29 sept. 2025
combien ça coûte de vendre son bien?
Découvrez tous les coûts à prévoir pour vendre votre bien : agences, certificats, impôts, et frais bancaires.
Vente
Frais de vente
Coût immobilier
Frais et démarches
Les coûts liés à la mise en vente de votre bien immobilier
La mise en vente d’un bien comprend plusieurs frais : estimation, publication d’annonces, certificats obligatoires et accompagnement d’agence. Si vous faites appel à un expert agréé, une estimation coûte environ 250 €. Les plateformes comme Immoweb facturent entre 69 € et 120 € par mois selon la visibilité choisie.
Taxes et obligations
Taxes et obligations
Les taxes et certificats à prévoir avant la vente
Le certificat PEB est obligatoire et coûte entre 200 € et 800 € selon la taille du bien. Une attestation de sol (entre 38 € et 500 €) est exigée à Bruxelles et en Flandre. En Région wallonne, un certificat de conformité pour la citerne à mazout coûte en moyenne 115 à 175 €. Si le bien est vendu dans les 5 ans suivant l’achat, une taxe sur la plus-value de 16,5 % s’applique.
Crédit et hypothèque
Crédit et hypothèque
Les frais bancaires à anticiper avant la vente de votre bien
En cas de crédit en cours, la vente entraîne des indemnités de remploi (3 à 6 mois d’intérêts) et des frais de mainlevée d’hypothèque, représentant environ 0,7 % du montant emprunté. Si vous achetez un nouveau bien via la même banque, un transfert de crédit est souvent possible pour éviter ces frais.
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