Les options d’achat et offres d’achat
Découvrez les différences essentielles entre une option d’achat et une offre d’achat pour sécuriser vos transactions immobilières.
L’option d’achat : un engagement du vendeur envers l’acheteur
L’option d’achat est un contrat par lequel le vendeur s’engage à vendre son bien à un prix fixé. Elle réserve le bien pour une durée déterminée, offrant à l’acheteur un délai de réflexion avant de s’engager.
Pendant cette période, le vendeur ne peut pas accepter d’autres offres. Une contrepartie financière peut être demandée et sera déduite du prix si la vente aboutit.
L’offre d’achat : l’engagement de l’acheteur envers le vendeur
Contrairement à l’option d’achat, l’offre d’achat engage l’acheteur. Il propose un prix au vendeur, qui peut l’accepter ou le refuser.
Une fois acceptée, la vente devient ferme, sauf si des conditions suspensives sont prévues. L’offre d’achat doit préciser le prix, la durée de validité, les conditions suspensives et la signature de l’acheteur.
Option ou offre d’achat : comment choisir la bonne formule ?
L’option d’achat et l’offre d’achat diffèrent par la partie engagée : le vendeur dans le premier cas, l’acheteur dans le second.
Pour éviter toute confusion, il est recommandé de consulter un professionnel avant de signer. Ces outils encadrent les transactions et sécurisent les intérêts des deux parties.
