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25 sept. 2025

les documents pour vendre mon bien

Découvrez la liste complète des documents indispensables pour vendre votre bien immobilier en toute légalité.

Achat

Documents

Obligations légales

Documents essentiels

Les principaux documents à fournir avant la mise en vente de votre bien immobilier

Avant de vendre un bien, il est essentiel de rassembler tous les documents nécessaires. Parmi eux figurent le titre de propriété, les renseignements urbanistiques, le certificat PEB, le contrôle électrique, le dossier d’intervention ultérieure (DIU) et l’attestation de pollution des sols. Ces éléments garantissent la transparence de la transaction et sécurisent acheteurs et vendeurs.

Cas particuliers

Documents spécifiques en cas de copropriété ou de succession

Pour les biens en copropriété, il faut fournir les procès-verbaux des assemblées générales, les décomptes des charges, la situation du fonds de réserve et les éventuelles procédures en cours. En cas de succession, il faut prouver son statut d’héritier et présenter les actes du défunt. Ces éléments permettent de garantir la régularité juridique de la vente.

Conformité environnementale

Les certificats et attestations environnementales obligatoires en Belgique

Selon la région, différents documents sont exigés : attestation de sol délivrée par l’IBGE (Bruxelles), la BDES (Wallonie) ou l’OVAM (Flandre). Depuis 2022, un certificat amiante est aussi obligatoire en Flandre pour les bâtiments construits avant 2001. Ces documents attestent de la conformité environnementale du bien avant la vente.

FAQ

01

Comment vous rémunérez-vous ?

Nos honoraires sont transparents et définis à l’avance selon le type d’opération. Nos contrats sont simples et sans surprises ou frais cachés : nous défendons vos intérêts à chaque étape de la transaction.

Comment vous rémunérez-vous ?

Nos honoraires sont transparents et définis à l’avance selon le type d’opération. Nos contrats sont simples et sans surprises ou frais cachés : nous défendons vos intérêts à chaque étape de la transaction.

02

Quelle est votre valeur ajoutée à l’achat d’un bien ?

Nous identifions les opportunités, analysons les immeubles et négocions le prix et les conditions pour nos clients. Chaque opportunité est modélisée avec ses cash-flows, sa fiscalité et son potentiel. L’objectif : un achat rentable et maîtrisé, dans la lignée des critères et de la stratégie de nos clients.

Quelle est votre valeur ajoutée à l’achat d’un bien ?

Nous identifions les opportunités, analysons les immeubles et négocions le prix et les conditions pour nos clients. Chaque opportunité est modélisée avec ses cash-flows, sa fiscalité et son potentiel. L’objectif : un achat rentable et maîtrisé, dans la lignée des critères et de la stratégie de nos clients.

03

Travaillez-vous avec tous les types d’investisseurs ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs privés souhaitant acquérir un immeuble de rapport que les PME, family offices, private equity ou fonds d'investissements cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

Travaillez-vous avec tous les types d’investisseurs ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs privés souhaitant acquérir un immeuble de rapport que les PME, family offices, private equity ou fonds d'investissements cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

04

Quelle est la différence entre Bricksquare et une agence immobilière classique ?

Nous accompagnons les investisseurs, pas les particuliers. Notre rôle n’est pas seulement de vendre un bien, mais de structurer une opération rentable : sourcing du bien, analyse du rendement, potentiel de revente, fiscalité et scénarios de financement.

Quelle est la différence entre Bricksquare et une agence immobilière classique ?

Nous accompagnons les investisseurs, pas les particuliers. Notre rôle n’est pas seulement de vendre un bien, mais de structurer une opération rentable : sourcing du bien, analyse du rendement, potentiel de revente, fiscalité et scénarios de financement.

05

Quelle est la mission de Bricksquare ?

Nous souhaitons rendre l’investissement immobilier plus simple, plus transparent et plus accessible.

Quelle est la mission de Bricksquare ?

Nous souhaitons rendre l’investissement immobilier plus simple, plus transparent et plus accessible.

06

Quelles sont les valeurs de BrickSquare ?

Nos trois piliers : transparence, efficacité, et indépendance.

Quelles sont les valeurs de BrickSquare ?

Nos trois piliers : transparence, efficacité, et indépendance.