la commission des agents en Belgique
Découvrez comment sont calculées les commissions d’agences immobilières et comment les négocier en Belgique.
Comment sont fixés et calculés les frais d’agence immobilière ?
Les agences fixent librement leurs honoraires, généralement entre 2 % et 5 % HTVA du prix de vente. Ces frais sont précisés dans le mandat de vente et ne peuvent être dépassés. Ils sont le plus souvent à la charge du vendeur et ne sont dus qu’en cas de succès, lors de la signature de l’acte notarié.
Comment négocier la commission de votre agent immobilier ?
Les commissions étant contractuelles, il est tout à fait possible de les négocier avant la signature du mandat. Comparez plusieurs agences et évaluez le rapport qualité-prix des services proposés. L’octroi d’un mandat exclusif peut aussi inciter l’agent à réduire ses honoraires.
Les bonnes pratiques pour réduire les frais d’agence sans compromettre la vente
Demandez des devis à plusieurs agences et vérifiez la transparence des prestations incluses. Privilégiez les professionnels motivés et expérimentés. Attention aux mandats exclusifs trop longs : ils garantissent une commission, mais peuvent ralentir la vente si l’agent n’est pas performant.
