Person
Person

29 sept. 2025

combien ça coûte de vendre son bien?

Découvrez tous les coûts à prévoir pour vendre votre bien : agences, certificats, impôts, et frais bancaires.

Vente

Frais de vente

Coût immobilier

Frais et démarches

Les coûts liés à la mise en vente de votre bien immobilier

La mise en vente d’un bien comprend plusieurs frais : estimation, publication d’annonces, certificats obligatoires et accompagnement d’agence. Si vous faites appel à un expert agréé, une estimation coûte environ 250 €. Les plateformes comme Immoweb facturent entre 69 € et 120 € par mois selon la visibilité choisie.

Taxes et obligations

Les taxes et certificats à prévoir avant la vente

Le certificat PEB est obligatoire et coûte entre 200 € et 800 € selon la taille du bien. Une attestation de sol (entre 38 € et 500 €) est exigée à Bruxelles et en Flandre. En Région wallonne, un certificat de conformité pour la citerne à mazout coûte en moyenne 115 à 175 €. Si le bien est vendu dans les 5 ans suivant l’achat, une taxe sur la plus-value de 16,5 % s’applique.

Crédit et hypothèque

Les frais bancaires à anticiper avant la vente de votre bien

En cas de crédit en cours, la vente entraîne des indemnités de remploi (3 à 6 mois d’intérêts) et des frais de mainlevée d’hypothèque, représentant environ 0,7 % du montant emprunté. Si vous achetez un nouveau bien via la même banque, un transfert de crédit est souvent possible pour éviter ces frais.

FAQ

01

Comment vous rémunérez-vous ?

Nos honoraires sont transparents et définis à l’avance selon le type d’opération. Nos contrats sont simples et sans surprises ou frais cachés : nous défendons vos intérêts à chaque étape de la transaction.

Comment vous rémunérez-vous ?

Nos honoraires sont transparents et définis à l’avance selon le type d’opération. Nos contrats sont simples et sans surprises ou frais cachés : nous défendons vos intérêts à chaque étape de la transaction.

02

Quelle est votre valeur ajoutée à l’achat d’un bien ?

Nous identifions les opportunités, analysons les immeubles et négocions le prix et les conditions pour nos clients. Chaque opportunité est modélisée avec ses cash-flows, sa fiscalité et son potentiel. L’objectif : un achat rentable et maîtrisé, dans la lignée des critères et de la stratégie de nos clients.

Quelle est votre valeur ajoutée à l’achat d’un bien ?

Nous identifions les opportunités, analysons les immeubles et négocions le prix et les conditions pour nos clients. Chaque opportunité est modélisée avec ses cash-flows, sa fiscalité et son potentiel. L’objectif : un achat rentable et maîtrisé, dans la lignée des critères et de la stratégie de nos clients.

03

Travaillez-vous avec tous les types d’investisseurs ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs privés souhaitant acquérir un immeuble de rapport que les PME, family offices, private equity ou fonds d'investissements cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

Travaillez-vous avec tous les types d’investisseurs ?

Oui. Nous accompagnons aussi bien les investisseurs privés souhaitant acquérir un immeuble de rapport que les PME, family offices, private equity ou fonds d'investissements cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

04

Quelle est la différence entre Bricksquare et une agence immobilière classique ?

Nous accompagnons les investisseurs, pas les particuliers. Notre rôle n’est pas seulement de vendre un bien, mais de structurer une opération rentable : sourcing du bien, analyse du rendement, potentiel de revente, fiscalité et scénarios de financement.

Quelle est la différence entre Bricksquare et une agence immobilière classique ?

Nous accompagnons les investisseurs, pas les particuliers. Notre rôle n’est pas seulement de vendre un bien, mais de structurer une opération rentable : sourcing du bien, analyse du rendement, potentiel de revente, fiscalité et scénarios de financement.

05

Quelle est la mission de Bricksquare ?

Nous souhaitons rendre l’investissement immobilier plus simple, plus transparent et plus accessible.

Quelle est la mission de Bricksquare ?

Nous souhaitons rendre l’investissement immobilier plus simple, plus transparent et plus accessible.

06

Quelles sont les valeurs de BrickSquare ?

Nos trois piliers : transparence, efficacité, et indépendance.

Quelles sont les valeurs de BrickSquare ?

Nos trois piliers : transparence, efficacité, et indépendance.